房市投資、自住夯　加盟中信台東在地服務升級

台東縣人口長期外流，不過房市潛力逆勢上漲！依據內政部不動產資訊平台資料，2020年台東縣購屋平均單價每坪14.73萬元、近幾年對比10年前漲幅達75%；台東雖然人口僅剩21.3萬，但不要小看東台灣的潛力，前景看好，中信房屋台東中正加盟店店長廖敏靜觀察，台東購屋客群來說，基本上外縣市和本地人的比例大約佔各半，主力購屋族群有四類，除了本地年輕人購屋、本地人換屋，以及移民到台東，還有外縣市來台東擔任公務人員的族群，目前自用的比例高，以投資為目標則是逐漸增加中。

就上述所提到，台東房市流動以自住比例高，生活機能、方便性就特別重要，廖敏靜店長表示，目前來說以台東市而言，市中心為主，另外黃昏市場周邊，有大型生活連鎖店、或是速食店等，都會特別吸引建商獵地，也陸陸續續釋出不少建案，而台東和西部不同的是，一般客群依舊會是偏好別墅，也因為台東地大幅員遼闊，別墅自帶車庫，解決住戶停車需求，免讓車子於風吹日曬，另一方面，年輕人就比較偏好大樓式的住宅。

中信房屋台東中正加盟店是新成立的據點，廖敏靜表示房仲市場仰賴地域性的長久觀察與實際參與，帶著9人的團隊在地經營，並加盟中信房屋。她分享和大品牌合作，第一次加盟，對於各項運作，以及開店的作業程序店家來講，中信房屋給予許多的輔導協助，讓團隊快速進入正軌。就台東市場而言，在地品牌當然只有在地人比較熟悉，但現在加入了外來投資客以及移民等，廖敏靜說：「全球都是地球村，我們也會有外縣市的客人，不只自住屋、農地也是業務範圍中很重要的一塊，外縣市的客人看中農地這一塊，所以在這部分曝光度也是需要品牌」，顯示有知名度、有公信力的品牌，能夠帶來客源，也能有徵員上的優勢，更能在地區性的銷售產生一大助力，她也期許加入中信房屋後能為更多的台東民眾提供更優質的不動產服務。